ライトプランの料金・特徴
相続登記ライトプランの料金
55,000円（税込）
※下記条件を満たす場合の基本料金です。登録免許税等は別途必要となります。
相続登記ライトプランの特徴
- 戸籍謄本等を自分で取得することにより、費用を抑えることができる
- 相続関係説明図作成や遺産分割協議書作成など、基本的にはスタンダードプランと同じ
- 自分で役場に行ける方や相続関係がシンプルな方におすすめです
ライトプランに含まれるサービス
| 種類 | ライト |
|---|---|
| 相続関係説明図作成 | ○ |
| 遺産分割協議書作成 | ○ |
| 登記申請書作成 | ○ |
| 登記申請手続 | ○ |
| 戸籍謄本等取得 | × |
| 預貯金の相続手続 | × |
| 株式等の相続手続 | × |
| 保険金の相続手続 | × |
※料金は税込です。登録免許税等が別途必要となります。
ライトプランの適用条件
条件１
必要な書類をご自身で取得できること
条件２
法定相続人の数が３名以内であること
条件３
不動産が３個以内であること
条件４
管轄法務局が同じであること
条件は４つだけ！
条件内なら加算はありません
※外国要素のある場合や家庭裁判所の手続が必要な場合は別途御見積となります。
ここがポイント
４つの条件を満たす場合、報酬額は55,000円（税込）です。
- 相続関係説明図の作成
- 遺産分割協議書の作成
- 登記申請書の作成
- 登記申請の代理
すべて基本料金に含まれています。
条件外の場合
自宅の他に農地があるんだけど、どれくらいかかるの？
加算料金も明確です。ご状況に合わせてご確認ください。
ライトプランの加算料金
書類に不足がある場合
書類１通につき2,200円（税込）加算
※事務所で取得したものに限ります。
法定相続人が３名を超える場合
１名につき11,000円（税込）加算
不動産が３個を超える場合
１個につき2,200円（税込）加算
管轄法務局が異なる場合
１管轄につき44,000円（税込）加算
ここがポイント
次のような条件で料金が加算されません。
- 所有権と私道持分で申請が分かれる
- 不動産の評価額が高い
- 数次・代襲相続が発生している
すべて基本料金で対応可能です。なるべくシンプルでわかりやすい設計にしています。
実費について
相続登記には、報酬以外に、登録免許税等の実費が必要です。具体的には、以下のような費用が発生します。
| 種類 | 金額 |
|---|---|
| 登録免許税 | 固定資産評価額×0.4％ |
| 戸籍謄本等 | 450～750円 |
| 住民票・戸籍附票等 | 200～400円 |
| 名寄帳・評価証明書 | 200～400円 |
| 登記情報・地図情報 | 331～361円 |
| 登記事項証明書 | 490～600円 |
| 郵送料 | 数千円程度 |
費用の目安
それで合計はどれくらいかかるのものなの？
内容によりますが、評価額ごとの目安は以下の通りです。
| 不動産の評価額 | 費用総額 |
|---|---|
| 500万円 | 約９万円 |
| 1,000万円 | 約11万円 |
| 2,000万円 | 約15万円 |
| 3,000万円 | 約19万円 |
ここがポイント
固定資産評価額は固定資産税納税通知書に記載されています。
毎年届く「固定資産税納税通知書（課税明細書）」には、不動産の評価額が記載されています（非課税不動産等記載されていない不動産もあります）。
そこにある金額をすべて足して、0.4％を掛けると、登録免許税のおおよその金額が計算できます。
ご参考になさってください。
ライトプランのメリット・デメリット
メリット
- 費用が一番安い
- 遺産分割協議書作成などサービスの基本的な内容は他のプランと同じ
デメリット
- 戸籍謄本等を集める手間がかかる
- 何度か役場に行く必要がある
ここがポイント
広域交付制度で、戸籍集めは楽になりました。
本人の配偶者、直系卑属または直系尊属が役場窓口に行くことで、本籍地以外でも戸籍証明書を取得することができるようになりました。
- 直系卑属・・・子や孫
- 直系尊属・・・父母や祖父母
ただし、待ち時間が長い、対象外の書類がある、郵送請求ができないといった注意点もあります。
ライトプランの手続の流れ
お客様にやっていただくこと
STEP
書類のご用意
下記書類をご用意ください。
- 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本等
- 被相続人の住民票除票または戸籍の附票
- 被相続人の名寄帳・評価証明書
- 相続人全員の戸籍謄本・印鑑証明書
※必要な書類の内容は相続関係によって異なります。
STEP
署名押印
遺産分割協議書や委任状に署名押印していただきます。
デイズ司法書士事務所で行うこと
STEP
書類の確認
お客様にご用意いただいた書類を確認し、不足書類について再取得のご連絡をいたします。または、代行取得することも可能です。
※代行取得する場合は１通2,200円（税込）の手数料を頂戴します。
STEP
書類の作成
下記書類を作成いたします。
- 相続関係説明図
- 遺産分割協議書
- 登記申請書
- 委任状その他附属書類
STEP
登記申請
管轄法務局へ登記申請いたします。
STEP
納品
新たに発行された登記識別情報通知等、完了書類一式を返却された原本書類とあわせて納品させていただきます。
初回相談は無料です
自分で戸籍を集めるなんてできるのかしら…
ぜひ無料相談をご利用ください！
無料相談では、お客様のお悩みごとをしっかりとお伺いしたうえで、気になっていることや不安なことを解消するお手伝いをさせていただきます。
どのプランにしようか迷っている段階でも、まずはご相談ください。どのプランがお客様にとってベストなのかを一緒に考えます。
もちろん、その場でご依頼いただく必要はありませんので、ご納得いただけるまでよくご検討ください。
また、外出が難しい方でもご安心ください。
当事務所では、東松山市を中心に訪問出張相談を積極的に行っており、お客様のご都合のよい場所でご相談いただくことが可能です（埼玉県内は出張料無料）。
お問合せいただけるのを心よりお待ちしております。
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ご相談を終えた後でゆっくりとご検討ください。